Iako je naš primarni fokus usmjeren na kupoprodaju nekretnina, ovaj puta pričat ćemo o najmu stambenog prostora.
Iznajmljivanje stana može biti relativno lagan posao ukoliko razumijemo cijeli proces, jasno definišemo svoje potrebe i mogućnosti, te shvatimo način na koji razmišljaju osobe koje nam iznajmljuju stan. Prvi korak u ovom procesu je razumjeti šta želimo iznajmiti, kakav stan, namješten ili nenamješten, definisati koji su okviri kojima se vodimo pri odabiru stana, da li je to lokacija, cijena, blizina posla. Tek kad jasno sami sa sobom definišemo šta otprilike želimo iznajmiti, možemo krenuti u potragu za odgovarajućim stanom.
Kada našim agentima predstavite jasnu sliku kakav stan želite iznajmiti, pretražićemo svoju bazu podataka sa stanovima za najam i napraviti selekciju onih koji zadovoljavaju vaše zahtjeve. Ukoliko trenutno nemamo stan koji zadovoljava vaše kriterije, ne brinite, čim se takva nekretnina pojavi u našoj bazi, bićete među prvima koje ćemo o tome obavjestiti. Zajedno sa vama proći ćemo kroz listu stanova koje smo odabrali za vas i napraviti izbor onih koje ćemo posjetiti. Kada odabrerete stan u kojem želite živjeti, upoznat ćemo vas sa vlasnikom ukoliko to nismo učinili prilikom posjete stanu.
Vlasnici stana žele znati sve o Vama i upoznati se sa osobama koje žive u njihovoj imovini. Žele steći dojam da ste pouzdani i odgovorni, da će te na vrijeme izvršavati svoje obaveze po pitanju plaćanja najamnine i drugih troškova Kada sa vlasnikom stana dogovorite sve detalje, iznos najamnine, način plaćanja, te druge podjedinosti, pripremit ćemo vam Ugovor o zakupu koji potpisuju obje strane.
Ugovor o zakupu sadrži sve što se sa vlasnikom dogovorite, a naročito, iznos najamnine, rokove plaćanja, trajanje najma koje u pravilu ne može biti ispod godine dana, te druge detalje. Pri potpisivanju ugovora zakupoprimac plaća zakupninu za prvi mjesec i depozit u visini jedne mjesečne zakupnine. Depozit stoji kod vlasnika stana kao garancija za pokrivanje neželjenih troškova koji mogu nastati neprikladnom upotrebom stana i elemenata u stanu. Takođe, depozit je jedan vid sigurnosti da zakupoprimac neće preko noći nestati iz stana ostavivši neplaćene račune. Kad nakon isteka ugovora o zakupu zakupoprimac odluči iseliti iz stana, vlasnik stana će mu vratiti depozit.
Nema komentara:
Objavi komentar