Jeste li već vidjeli vertikalni stan? Pogledajte ovaj od svega 39,50 m2!

Kako smo do sada uvijek pisali o velikim stanovima, vrijeme je da predstavimo i jedan sasvim mali. Druga neobična karakteristika je njegova vertikalna izgradnja, jer je stan uređen na četiri nivoa.

Zbilja je veliki izazov izgraditi stan na svega 39,50 m2 koji će izgledati funkcionalni i prostrano.Ipak to je pošlo za rukom arhitetktima iz biroa Spect Harpman koji su preuredili ovaj mali apartman na Menhetnu, u 73. Zapadnoj ulici.

Kako bi zadovoljili sve što je potrebno za nesmetan život u jednom stanu, kreirali su nekoliko zasebnih platformi, te tako razdvojili kuhinjski, dnevni i spavaći dio stana. Pored toga ostavili su prostor i za manje dvorište na vrhu zgrade koje čini četvrtu platformu.  Ovi multiplicirani nivoi čine dobijeni prostor veoma svijetlim i otvorenim.

Svi prostori ispod stepeništa pametno su iskorišteni kao ormari, dok se ispod trećeg, spavaćeg nivoa nalazi kupaonica.

Ovaj projekat jedan je od kandidata za dodjelu prestižne Architizer A+ nagrade.

Ovakav stan rijetko se viđa! Nekada hotel, pa kancelarijski prostor, a danas apartman iz snova.

St. Pancras Renaissance London Hotel je hotel u engleskom glavnom gradu Londonu, koji čini prednji dio St. Pancras željezničke stanice. Ponovo je otvoren 2011, ali mnogo veći nego što je to bio bivši Midland Grand Hotel koji je otvoren 1873, a zatvoren 1935 godine. Zgrada je međuvremenu od 1935. do 2011, služila kao kancelarijski prostor za željezničku upravu, a bila je poznata kao St.Pancras Chambers. Gornje spratove originalne zgrade kompanija Mahhattan Loft je preuredila u apartmane i oni su zadržali ime St.Pancras Chambers.

Midland Grand Hotel

1865 godine Željeznička kompanija Midland raspisala je konkurs za izgradnju hotela sa 150 soba, neposredno pored svoje željezničke stanice u St.Pancrasu koju je upravo gradila. Dostavljeno je ukupno 11 ponuda, a među njima i ponuda Georga Gilbert Scotta koja je predlagala izgradnju duplo većeg hotela sa oko 300 soba. Iako je njegova ponuda bila dosta skuplja od predviđenih specifikacija, upravi željezničke kompanije se ideja svidjela i izgradnja je započela.

Istočno krilo hotela otvoreno je 1873,  a preostali dio u proljeće 1876. Građenje hotela je bilo skupo, sa skupocjenim dodacima, kao što je grandiozno stepenište, sobe sa zlatnim ukrasima, te kamini u svakoj sobi. U njega su ugrađena mnoga inovativna rješenja za to doba, kao što je hidraulični lift, betosnki podovi, moderna vrata te protivpožarne nosive konstrukcije. Ipak, kao što je bio i običaj u to vrijeme, sobe nisu imale svoja kupatila. Hotel je 1922  preuzela London, Midland i Scottish željeznička kompanija, da bi ga 1935 godine zatvorili zbog nerentabilnosti i velikih troškova održavanja, kao što je bilo plaćanje armije zaposlenika koji su čistili i praznili noćne sudove po hotelskim sobama.

Kancelarije

Nakon što je hotel zatvoren, zgrada je promjenila ime u St. Pancras Chambers i služila kao kancelarijski prostor za željezničke kompanije, a kasnije i za British Rail. 1980 konačno je sasvim zatvorena zbog toga što nije uspjela zadovoljiti protivpožarne standarde, pa je proglašena kao nesigurna za boravak.

Vanjsko preuređenje zgrade kako bi zadovoljila strukturalne standarde izvršeno je devedesetih godina prošlog vijeka i koštalo je oko 10 miliona funti. 1996 ženski bend Spice Girls snimili su svoj muzićki video za pjesmu Wannabe na ulazu i na glavnom stepeništu ovog zdanja. 2003 godine televizijska serija Ukleti uživo se prikazivala iz zgrade, sa temom Opasnost u St.Pancrasu.

Ponovno preuređenje u hotel i apartmane

2004 godine izdata je nova dozvola za uređenje objekta kao hotela. Najvažnije javne prostorije starog Midland Grand hotela su restauirane, zajedno sa nekoliko spavaćih soba. Kako bi udovoljili zahtjevima modernih očekivanja svojih gostiju, izgrađeno je novo krilo sa sobama na zapadnoj strani Barlow pruge. Novouređeni hotel ima 224 spavaće sobe, 2 restorana, 2 bara, zdravstveni i rekreativni centar, salu za sportske aktivnosti, te 20 sala za sastanke i druge aktivnosti.

Istovremeno, gornje spratove je Manhattan Loft korporacija preuredila kao 68 apartmana.

St. Pancras Renaissance Hotel je za goste otvoren 14.marta 2011, dok je veliko otvorenje održano 5.maja, tačno na 138 godišnjicu otvorenja iz 1873 godine.

Preuređeni apartman 

Jedan od apartmana predstavljamo i u ovom tekstu, a preuredio ga je poznati londonski studio za arhitekturu TG Studio, po nalogu klijenta Arran Patela. Apartman je iz standardnog prostora preuređen u personalizovani i luksuzni dom.

Kao nekretnina od najvišeg javnog interesa sa interijerima koji su uvršteni u Englesko kulturno nasleđe kao jedni od najvažnijih, apartman je morao zadržati što je moguće više od originalnog nacrta, ali su sva stepeništa, hodnici, unutrašnje pregrade, gdje god je bilo moguće zamjenjeni drugima. Studio i investitor vrlo blisko su sarađivali pri uklanjanju svih kupaonica, ograda, podova, ugrađenih garderobera i kuhinje.

Glavna spavaonica koja je smještena na najvišem spratu je sada dobila prilaz putem novog stepeništa koje se savija oko spremišta od hrastovine u koje se pristupa sa glavnog ulaza. TG Studio povećao je područje podova na ovom nivou, te odvojio prostor sa ulaznim garderoberom, ukrašenim hrastovinom i janjećom kožom, te prilagođenim Arranovim potrebama. Prostor glavne spavaonice je otvoren prema ostatku apartmana, ali se može lako zatvoriti sa zavjesama na električni pogon, te tako odvojiti od dnevne sobe koja ima trostruku visinu stropa u odnosu na ostatak prostora.

Arran je dozvolio studiju da odabere i opremi namještajem cijeli prostor. Vrhunski plavi somot izabran je za glavni krevet okružen živo obojanim i lakiran noćnim ormarićima iz Leme. Centralni prostor je takođe povećan i sada sadrži portugalski kamen koji je najfinije čvrstoće i kvaliteta. Kupatilo ima ekstra veliki prohodni tuš sa TV-om te posebno poručeni dupli lavabo koji kao da završava u stijeni,  kao i ogledala te teksturu hrasta koji se protežu cijelim penthausom.

Srednji i najniži (4. I 5.) sprat predviđeni su za dvije vrste zabave i opuštanja. Dizajnirane su nove stepenice koje spajaju oba nivoa, a sadrže hrastov furnir, ravno staklo i drvene stubove obojene u prljavo bijelu. Stepenište ima most koji ga povezuje sa bibliotekom koja je glavni podupirač ostatka stepeništa. Ova biblioteka je sastavni dio stepeništa, te ujedno jednim djelom predstavlja i njegovu ogradu. Na tom mjestu nalaze se knjige, statute te druge vrijednosti koje je vlasnik prikupio.

Gornji sprat čini površina od oko 75 m2 koja je predviđena kao veoma komforan dio za sjedenje te zonu za kolekcioanrski sto za bilijar koji vlasnik posjeduje. Donji otvoreni dio je opuštajuća kuhinjska zona, područje za objedovanje te gledanje TV-a. Područje za TV je tačno nasuprot kuhinjskog dijela i balansira otvorenost kuhinje.

Odatle, osiguran je pristup za dvije spavaće sobe sa garderoberima i apartmanskim prostorom, te izlazima u gostinjski toalet i ostave. Dva kupatila su locirana u dva gotička tornja zgrade što im pruža divan pogled na okolno područje. Podovi u cijelom apartmanu su Schotten and Hansen, a kuhinja Gemini dizajn.

Tomas i Aran su toliko uživali u stvaranju ovog zajedničkog projekta da su trenutno u potrazi za novim prostorom od koga bi stvorili još jedan luksuzni dom. 

Predstavljamo nekretnine: Gradska vijećnica u Brčkom

Gradska vijećnica u Brčkom nalazi se u arhitektonskoj cjelini Gradske vijećnice sa parkom. Izgradnja zgrade Vijećnice u Brčkom započela je 1890. godine i svi radovi na objektu završeni su 1892. godine. Njena izgradnja trajala je ukupno 14 mjeseci i osamnaest dana. Projektant Vijećnice je Ćiril Metod Iveković, koji je od 1890. godine radio kao arhitekt u Zemaljskoj vladi u Sarajevu.  Povjeravanje posla službenom arhitekti Zemaljske vlade, koji će kasnije projektirati i Vijećnicu u Sarajevu, dovoljno govori o značenju razvoja Brčkog u politici tadašnjih vlasti.  Činjenica da se u Brčkom 1892. godine završava tako reprezentativan objekt gradske kuće, prije nego što je u Sarajevu i počela njegova izgradnja, i uz to ga projektira renomirani arhitekt, govori u prilog strategijskom, političkom i trgovačkom značaju Brčkog u novoj pokrajini Austro-Ugarske monarhije. Arhitektonske vrijednosti objekta, njegov značaj u urbanom miljeu Brčkog, i u miljeu bosanskohercegovačke graditeljske baštine, stilske osobenosti, predodređuju odnos prema tom objektu kao prema spomeniku arhitekture.

Objekt Vijećnice u Brčkom spada u jedno od najvrijednijih ostvarenja izgrađenih u pseudomaurskom maniru u Bosni i Hercegovini. Cijela kompozicija objekta komponirana je po principu stroge simetrije sa središnjim, jače izbačenim rizalitom i dva manja kutna rizalita. Na ovaj način, osim horizontalne, prisutna je i podjela površina fasade po vertikalnoj osi. Projektant Vijećnice Ćiril Iveković ovim principom, osim simetrije kao jedne od odlika klasičnog graditeljstva ili kasnije neorenesanse, sugerira uobičajenu raščlanjenost gabarita osmansko-turske arhitekture složenijeg programa, koju još više razvija na objektu travničke medrese.

            Osnovu objekta predstavlja pravilan pravokutnik dimenzija 37,50 x 14,45 m. Dimenzije bočnih rizalita iznose 5,00 x 5,00 m, dok širina srednjeg rizalita iznosi 11,20 m. Srednji rizalit je izbačen 1,20 m iz ravni zida, dok su bočni izbačeni po 45 cm. Srednji rizalit je po vertikali podijeljen na tri jednaka pojasa u čijim se osovinama nalaze prozorski otvori, istovjetni prozorskim otvorima koji se nalaze na bočnim rizalitima. Bočni rizaliti su završeni krovom u vidu potkovičaste kupole.

            Objekt Vijećnice ima suterenske prostore, prizemlje i sprat.

            U suterenu su izvorno bile smještene sporedne prostorije – ostave za ogrijev, ostave za domara, kao i magacini za lampe i petrolej. Vanjski ulazi u suterenske prostorije objekta su smješteni sa sjeverne strane - iz prostora ekonomskog dvorišta, dok je unutrašnja – topla veza ostvarena preko centralnog stubišta. U sredini etaže nalazi se hodnik, koji se proteže u smjeru istok – zapad. Njegova širina iznosi 1,65 m. Prostorije suterena su zasvedene poluobličastim svodovima od opeke. Debljina konstruktivnih zidova u suterenu je različita i kreće se od 0,90 m u centralnom dijelu, do 0,70 m u ostalim dijelovima objekta. Vanjsko osvjetljenje i provjetravanje prostorija suterena omogućeno je velikim brojem prozorskih otvora, od kojih je većina (10) orijentirana na sjevernu, dok je jedan manji broj (8) orijentiran na južnu stranu. Po jedan suterenski prozor se nalazi sa istočne i zapadne strane objekta. Zbog nagiba terena, razina suterena se sa sjeverne strane nalazi u razini okolnog terena.

            Prizemlje objekta se nalazi se na visini od približno 2,50 m od razine terena, mjereno sa njegove južne strane. Savlađivanje ove visine na vrlo kratkom prostoru omogućeno je pomoću dva stubišta od kojih se prvo nalazi izvan objekta, dok je drugo smješteno odmah iza ulaznih vrata u objekt.

            Glavno dvokrako stubište sa podestom se nalazi u centralnom dijelu objekta, i orijentirano je prema dvorištu (sjevernoj strani). Ukupna širina stubišnih krakova iznosi 4,00 m. Stubište je osvijetljeno vanjskom svjetlošću koja ulazi kroz prozorski otvor u vidu trifore, smještene u visini prvog sprata. Stubišni elementi su urađeni od kamena, dok je ograda od kovanog željeza sa drvenim rukohvatima.

Pristup bočnim krilima zgrade i ostalim prostorijama omogućen je centralnim koridorom, koji se, poput koridora u suterenu, proteže smjerom istok – zapad. Centralni koridor je u ovom slučaju širine 1,90 m, zbog nešto manjih debljina nosivih zidova. Iz centralnog koridora se ulazi u svaku od prostorija Vijećnice. Pojedine prostorije su i međusobno povezane. Glavne prostorije objekta su orijentirane prema jugu, dok sporedne, uključujući kuhinju, stubište, sanitarne čvorove i arhivske prostorije imaju sjevernu orijentaciju.

            Sprat objekta Vijećnice ima sličnu organizaciju kao i prizemlje.  Centralnu prostoriju objekta predstavlja sala za sjednice. Dimenzije sale iznose 9,70 x 6,80 m. Zidovi i stropna konstrukcija su ukrašeni bogatom cvjetnom dekoracijom, s tim što je strop oslikan, dok su po zidovima polijepljene tapete. Ravan zida je podijeljena sa po četiri vertikalna polustupa. Pilastri su postavljeni na visoku bazu i završeni su jednostavnim kapitelom koji pridržava profilirani horizontalni vijenac prostorije. Sala je popođena drvenim parketom.

            Kompletan objekt Vijećnice je ozidan opekom austrijskog formata i kasnije ožbukan produžnim cementnom žbukom. Donje zone prizemlja, koje su u neposrednoj vezi sa terenom, urađene su kamenom (do visine od 45 cm), dok je ostali dio ožbukan. Debljine pojedinih zidova su različite: debljina vanjskih zidova centralnog rizalita iznosi 0,75 m, dok je debljina zidova sporednih rizalita 0,60 m. Pregradni zidovi su debljina najčešće 0,30 i 0,45 m. Sve profilacije su izvedene u finoj cementnoj žbuci koja je kasnije dotjerana uz pomoć profiliranih limenih šablona i drvenih vođica.

            Posebnu vrijednost objekta predstavlja njegova južna fasada na snažno naglašenim horizontalnim iskazom, potcrtanim ravnomjernim nizom prozora, jako naglašenim katnim vijencima i oponašanje alterniranih slojeva kamena i opeke u njegovoj obradi. U središnjoj osovini prizemlja objekta nalazi se glavni portal sa lučnim završetkom, omeđen parom stupova i dva para polustupova postavljenih na visokom postamentu koji se stubasto uvlače u zidnu masu objekta i to predstavlja glavni akcent južne fasade. Stupovi i polustupovi su kružnog presjeka i završeni su bogato dekoriranim kapitelima na koje su oslonjene dvije konzole koje dodatno naglašavaju glavni ulaz u objekt. Ova kompozicija je završena u visini katnog vijenca sa dva fragmenta u vidu kamenih lopti postavljenih na postamente. Širina ulaznog portala iznosi 2,70 m. Sa južne strane objekta se nalaze još dva portala sa završetkom u vidu potkovičastog luka. Ovi portali nisu naglašeni niti dekorirani poput glavnog portala. Njihova širina iznosi 1,60 m.

            Prozorski otvori prizemlja Vijećnice završeni su potkovičastim lukom sa naizmjenično bojenim segmentima. Donje - parapetne zone su dekorirane geometrijskim motivima sa kružnim medaljonom u sredini kompozicije.

            Objekt je po visini raščlanjen horizontalnim vijencem, koji fasadu dijeli na gornji i donji pojas. Ovaj vijenac je dekoriran samo na dijelu koji se nalazi iznad glavnog portala. Istovjetna dekoracija je primijenjena na završnom - krovnom vijencu objekta.

Gornji pojas - kat objekta, djeluje mnogo lakše od prizemlja. Na fasadnom platnu pojavljuje se niz otvora u formi bifora sa rozetama. To je naročito izraženo na centralnom rizalitu, odnosno na mjestu na kome se nalazi glavna sala Vijećnice. Geometrijski ornament u rozetama često se susreće u islamskoj arhitekturi na sjeveru Afrike i na jugu Španije . Na bočnim rizalitima rozete su zatvorene – slijepe, a na centralnom rizalitu su otvorene i zastakljene raznobojnim staklom.

            Dok su na južnoj fasadi donji i gornji prozori različiti, na ostalim fasadama je ta razlika izgubljena, tako da se i na spratu, kao i u prizemlju objekta, javljaju prozori sa završetkom u vidu prelomljenog luka. Na parapetnim dijelovima fasade prizemlja pojavljuje se dekoracija sa kružnim medaljonima, dok su na spratu dekoracije izvedene u vidu rombova. Na centralnom rizalitu, sa sjeverne strane, se uz već spomenutu triforu, kroz koju je ostvareno osvjetljenje stubišta, javljaju i tri pravokutna prozorska otvora kojima je osvijetljen prostor tavana.

            Objekt Vijećnice je završen vrlo širokim vijencem iznad koga se nalazi jače izbačen krov i lukovičaste kupole na kutovima. Ranije su na  kutnim rizalitima, u zoni širokog vijenca, bili postavljeni gradski satovi. Vijenci rizalita se razlikuju od vijenca ostalog dijela objekta. Po horizontali su podijeljeni u dva pojasa, donji čini beskonačni niz biljnih ornamenata (u ovom slučaju stiliziranih ljiljana) dok je gornji pojas sastavljen od niza konzola koje ”pridržavaju” jako naglašenu strehu objekta. Svi ovi dekorativni elementi - lukovičaste kupole iznad bočnih rizalita, potkovičasti lukovi iznad prozora, beskonačni reljefni ornament ispod krovnog vijenca - predstavljaju prepoznatljive elemente ukupnosti izraza građevina rađenih u pseudomaurskom maniru u razdoblju historicizma u BiH. Preuzimani su najčešće prema afinitetu arhitekte i to iz različitih faza razvoja islamske umjetnosti i njenih regionalnih centara. Kako je europski školovanim arhitektima bila najbolje poznata sjevernoafrička i španska maurska arhitektura, to su njeni elementi i bili najviše zastupljeni.

            Objekt Vijećnice je pokriven pocinčanim limom. Na krovu su uočljivi dimnjački završeci sa velikim i posebno dekoriranim dimnjačkim kapama.

            U toku vođenja istražnog postupka za donošenje odluke o proglašenju dobra nacionalnim spomenikom, na temelju sonde urađene na južnoj i istočnoj fasadi, ustanovljeno je da su pojedini dijelovi fasade bili boje ”terracote”.

            Vijećnica u Brčkom predstavlja izuzetno uspio primjer interpoliranja jedne monumentalne građevine austrougarske arhitekture, a rezultat takvog jednog poteza ne ”odiše” neskladom, disproporcijom i nepristajanjem na zakonitosti postojećeg tkiva. Slobodni prostor-park ispred Vijećnice i hotela je postao neodvojivi dio ambijenta.

Povijesna građevina – Vijećnica u Brčkom proglašena je nacionalnim spomenikom Bosne i Hercegovine u julu 2004.godine.

 U ovom tekstu prenosimo opis Gradske vijećnice u Brčkom u kojoj je danas sjedište Gradonačelnika Brčko distrikta. Tekst je većinom preuzet iz Odluke o proglašenj Gradske vijećnice u Brčkom nacionalnim spomenikom. Cijeli tekst može se naći na ovdje.

Planiranje kupovine stana

Velike novčane transakcije su stresne. Preseljenje je stresno. Velika životna zaduženja su stresna. Sastavite ih zajedno i šta dobijete? Proces kupovine svog prvog doma i možda najstresnije iskustvo koje Vas očekuje u životu. 

Ali, čak i na ovom prevrtljivom tržištu, moguće je sačuvati razboritost i sklopiti dobar posao. Tri glavne stvari koje će nam pomoći u tome su: novac, strategija i kalendar. Skauti imaju poklič: budi spreman! Prije nego krenete u potragu za stanom, utvrdite izvore finansiranja. Koliko novca imate, do koliko novca želite nešto kupiti. Osigurajte dodatne izvore finansiranja za još deset posto od onoga što ste planirali. Ne dozvolite da Vam par hiljada više izbije iz ruku dom kakav možda sanjate. 

Provjerite banke, ako uzimate kredit. Razgovarajte s ljudima u banci, kakve su opcije ako možete plaćati ratu do određenog iznosa, kakve ako nekada ne budete mogli. Stambeni krediti imaju svoju težinu, oni su višegodišnje zaduženje, budite spremni živjeti sutra sa trećinom svojih današnjih primanja. Osmislite pravilnu strategiju. Ako već živite u nekom stanu, želite ga prodati i preći u veći, raspitajte se koliko bi za njega mogli dobiti novca. Koliko će Vam novca još trebati, imate li ga u banci ili će te se poslužiti kreditom. Ako danas nađete kupca za svoj stan, koliko dana vam je potrebno da pronađete onaj koji bi vama odgovarao. Iskreno preporučujem da ne pokušavate sa zamjenama. Zamjene nisu više ni od kakve koristi, jer ih zakon ne gleda kao takve, nego kao dvije prodaje. Osim toga, Vaš stan mora se svidjeti nekome čiji se stan vama sviđa, čime uveliko sužavate mogućnost vlastitog izbora. 

Osmislite dobru strategiju, isplanirajte svaki detalj, neka Vam vaš agent za nekretnine pomogne u tom poslu. Držite rokove fleksibilnijim što više možete. Ako Vam treba pet dana za nešto tražite petnaest. Ne dozvolite sebi da u kamionu ispred zgrade čekate dok se prethodni vlasnik stana iseljava. Mnogi su razlozi koji mogu dovesti do prekoračenja rokova, na mnoge od njih ne možemo uticati. Banka nije prodavcu još odobrila kredit kojim on rješava svoje stambeno pitanje, žirant na kojeg ste računali nema dovoljan iznos plate, nekretnina je procjenjena na manji iznos od onog koji Vam je potreban, pa Vam trebaju dodatne garancije.

Iznajmljivanje stana - na šta obratiti pažnju

Iako je naš primarni fokus usmjeren na kupoprodaju nekretnina, ovaj puta pričat ćemo o najmu stambenog prostora.

Iznajmljivanje stana može biti relativno lagan posao ukoliko razumijemo cijeli proces, jasno definišemo svoje potrebe i mogućnosti, te shvatimo način na koji razmišljaju osobe koje nam iznajmljuju stan. Prvi korak u ovom procesu je razumjeti šta želimo iznajmiti, kakav stan, namješten ili nenamješten, definisati koji su okviri kojima se vodimo pri odabiru stana, da li je to lokacija, cijena, blizina posla. Tek kad jasno sami sa sobom definišemo šta otprilike želimo iznajmiti, možemo krenuti u potragu za odgovarajućim stanom.

Kada našim agentima predstavite jasnu sliku kakav stan želite iznajmiti, pretražićemo svoju bazu podataka sa stanovima za najam i napraviti selekciju onih koji zadovoljavaju vaše zahtjeve. Ukoliko trenutno nemamo stan koji zadovoljava vaše kriterije, ne brinite, čim se takva nekretnina pojavi u našoj bazi, bićete među prvima koje ćemo o tome obavjestiti. Zajedno sa vama proći ćemo kroz listu stanova koje smo odabrali za vas i napraviti izbor onih koje ćemo posjetiti. Kada odabrerete stan u kojem želite živjeti, upoznat ćemo vas sa vlasnikom ukoliko to nismo učinili prilikom posjete stanu.

Vlasnici stana žele znati sve o Vama i upoznati se sa osobama koje žive u njihovoj imovini. Žele steći dojam da ste pouzdani i odgovorni, da će te na vrijeme izvršavati svoje obaveze po pitanju plaćanja najamnine i drugih troškova Kada sa vlasnikom stana dogovorite sve detalje, iznos najamnine, način plaćanja, te druge podjedinosti, pripremit ćemo vam Ugovor o zakupu koji potpisuju obje strane.

Ugovor o zakupu sadrži sve što se sa vlasnikom dogovorite, a naročito, iznos najamnine, rokove plaćanja, trajanje najma koje u pravilu ne može biti ispod godine dana, te druge detalje. Pri potpisivanju ugovora zakupoprimac plaća zakupninu za prvi mjesec i depozit u visini jedne mjesečne zakupnine. Depozit stoji kod vlasnika stana kao garancija za pokrivanje neželjenih troškova koji mogu nastati neprikladnom upotrebom stana i elemenata u stanu. Takođe, depozit je jedan vid sigurnosti da zakupoprimac neće preko noći nestati iz stana ostavivši neplaćene račune. Kad nakon isteka ugovora o zakupu zakupoprimac odluči iseliti iz stana, vlasnik stana će mu vratiti depozit.